Ático de ensueño en Santa Catalina: 240 m² con terraza privada, estudio de invitados y parking

Descripción

Ático de Ensueño en Santa Catalina: 240 m² de Amplitud, Terraza Privada y ParkingDescubra una pieza inmobiliaria única en el corazón de Palma, estratégicamente situada en la codiciada zona de Santa Catalina. Esta propiedad destaca por una combinación de factores difícil de encontrar en el centro de la ciudad: extraordinaria amplitud, versatilidad de espacios y una privacidad absoluta.La vivienda principal se ubica en la tercera planta de una finca exclusiva y muy tranquila de solo tres vecinos. Sus 170 m² de superficie interior se caracterizan por techos altos y una luminosidad excepcional que baña todas las estancias. La distribución se organiza en cuatro dormitorios con armarios empotrados (tres de ellos dobles), dos baños completos y dos imponentes salones de 31 y 21 m², ideales para configurar distintos ambientes de convivencia o representación. La cocina, totalmente independiente, se complementa con una práctica despensa y zona de coladuría. En cuanto a la accesibilidad, la finca cuenta actualmente con una silla salvaescaleras instalada y ofrece la posibilidad técnica de incorporar un ascensor en el futuro.El verdadero valor diferencial de este ático reside en su planta superior. El propietario disfruta del uso exclusivo de la azotea, que incluye un espacio de 74 m² reformado y acondicionado como un acogedor estudio independiente o apartamento de invitados, equipado con su propia cocina y baño (situación urbanística totalmente prescrita). Desde este nivel se accede a una espectacular terraza privada de 65 m², un oasis de tranquilidad perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, organizar cenas al aire libre o relajarse con total intimidad.Para completar esta oferta inigualable, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento de fácil acceso para vehículo grande en el edificio contiguo, eliminando cualquier preocupación logística en la zona. Con unos gastos de comunidad excepcionalmente bajos de 45 € bimensuales (agua incluida) y el IEE favorable de 2022, esta es una oportunidad inmejorable para quienes desean vivir a solo diez minutos del centro, rodeados de servicios premium y en una de las zonas más vibrantes de Mallorca.

Características

Extras