Los cambios de suministros de luz, gas y agua, es uno de los dolores de cabeza más habituales una vez adquirida la nueva vivienda.
Son muchas las dudas que este tema genera en nuestro día a día. Por eso hemos querido dar unas pequeñas pautas para que el nuevo propietario pueda gestionar el cambio rápidamente.
Cambios de suministros después de comprar una vivienda de segunda mano.
Antes de firmar escrituras, es importante saber, en qué estado se encuentran los suministros. Conocer si la propiedad gestionó la baja con anterioridad o si continúan dados de alta. Lo ideal es que estos sigan activos, de esta forma el cambio será más sencillo y menos costoso.
Si el contador ha sido dado de baja, las compañías o empresas suministradoras cobran el alta del nuevo contador, cuyo importe varia entre los 120€ y los 200€ aproximadamente.
Hacer una lectura del contador es algo muy recomendable. En particular, para los cambios de agua, puesto que estas facturas se emiten cada tres meses y de esta forma, se puede dejar cerrada la deuda hasta la fecha de la firma.
Recibo del agua
Aguas de Burgos S.A. es la empresa de titularidad municipal, que gestiona el cambio de suministro del agua en nuestra ciudad.
Actualmente han creado una sede electrónica, donde el usuario podrá gestionar y consultar de forma segura los contratos que se tengan dados de alta, modificar la información de contacto, acceder a las facturas, consultarlas en cualquier momento y desde cualquier dispositivo.
Este registro es completamente gratuito.
Sin embargo, hay tramites que hay que realizar directamente en la oficina de Aguas de Burgos: altas, bajas y cambios de titular en el suministro.
Cambio de Titularidad
Una vez comprobado, que el contrato de suministro a modificar, no tiene ninguna deuda pendiente, hay que aportar:
- 1 – Documento del nuevo Titular:
- a) Persona jurídica: CIF de la Empresa y NIF del representante.
b) Persona física: NIF. - 2 – Documentación del Inmueble: Escritura o copia simple de escritura
- 3 – Domiciliación de recibos: Nº de Cuenta
Si se desea liquidar la lectura del contador, es obligatorio aportarla en el momento en el que se realice el cambio en la oficina de Aguas de Burgos, en horario de 9 a 13 horas.
Recibo de la luz y gas:
Al igual que en aguas, lo primero es disponer de copia de las facturas del anterior titular, conocer el estado en el que se encuentra el suministro antes de firmar las escrituras de compraventa y disponer de una lectura de contador del consumo real hasta la fecha de entrega.
Si el suministro se encuentra dado de alta, se deberá conocer el tipo de contrato y la potencia, para saber si son las que más se adecuan a nuestras necesidades. Una vez comprobado esto, el cambio es sencillo.
La documentación que se solicita es la misma que hemos mencionado anteriormente.
1 – Documento del nuevo Titular; DNI, NIE, CIF.
2 – Documentación del Inmueble; escritura o copia simple de escritura
3 – Nº de Cuenta donde quieran domiciliarse las facturas.
Este trámite no tiene coste. En el supuesto modificar la potencia actual a un tramo inferior, la compañía cobrará unos 10.94 euros por tramo reducido.
Si el suministro está dado de baja, la anterior propiedad deberá facilitar los boletines de alta de luz y gas.
De no disponer de ellos o de estar caducados, la nueva propiedad deberá solicitar un nuevo boletín a través de un electricista o técnico del gas homologado. El coste de este nuevo boletín puede variar entre los 120 y los 200€ aproximadamente. No lo factura la compañía suministradora sino el profesional que lo gestione.
Con el boletín nuevo, se solicita el alta del servicio con la distribuidora deseada. Esta alta tiene un coste mínimo de 60 euros, dependiendo de la potencia que se contrate.
En Atrio Inmobiliaria, os asesoramos y ayudamos para que después de comprar una vivienda de segunda mano, esta gestión sea lo más sencilla posible.
Como bien dice nuestro hashtag, queremos estar #cercadeti.